허그 보증보험 가입 자세히 알아보자.

허그 보증보험 가입 자세히 알아보자.

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허그 보증보험 .

허그보증보험이란 보험사에서 고객에게 제공하는 서비스입니다. 예를 들어 자동차 사고 시 수리비나 치료비 등 손해배상금을 보장해 주는 상품인 거죠. 이처럼 허그보증보험은 금융감독원과 생명보험협회 및 손해보험협회가 공동으로 운영하는 제도로써 우리나라 최초이자 유일한 주택담보대출 후순위채권자 보호제도입니다.

 

 

 

▫︎ 주택담보대출 후순위채권자가 뭐죠?

후순위채권자는 은행으로부터 대출을 받을 때 선순위채권(은행) 다음 순위로 돈을 빌려준 사람을 말해요. 즉, 1순위 채권자인 은행권 보다 늦게 돈을 빌린 사람이죠. 하지만 담보물 설정 시 2순위 이하로는 등기부등본에 기재되지 않기 때문에 다른 채권자들이 알 수 없어요. 그래서 부동산 시장에서는 종종 발생하곤 합니다.

 

 

 

▫︎ 왜 허그보증보험이 필요한가요?

만약 아파트 시세가 5억이고 A씨가 B은행에서 4억을 빌리고 C금융회사에서 나머지 1억을 빌렸다고 가정하면, 만약 집값이 하락하게 되면 어떻게 될까요?

 

우선 첫번째로 집주인 입장에서는 두 번째로 돈을 빌려준 C금융회사로부터 원금 상환 압박을 받게 될 거예요. 그리고 이렇게 된다면 결국 경매로 넘어갈 확률이 높아지겠죠. 그러면 세입자 역시 전세금을 돌려받지 못하게 됩니다.

따라서 이러한 상황을 방지하기 위해 허그보증보험이 필요한 겁니다. 그럼 왜?

 

허그 보증보험 .

▫︎ 허그보증보험 가입이 어려운가요?

사실 대부분의 경우 HUG전세보증보험가입이 불가능한데요, 그 이유는 아래와 같습니다.

- 임대인이 법인이거나 외국인인 경우

- 임차목적물 소재지가 투기과열지구 또는 조정대상지역인 경우

- 공인중개사가 중개보수료를 법정한도 이상 요구하거나 초과 수령한 경우

- 기타 허위계약 체결 등 중대한 과실이 있는 경우 하지만 위 사항에 해당하더라도 예외적으로 승인되는 경우가 있으니 자   세한 내용은 문의 바랍니다.

 

 

 

HUG전세보증보험은 말 그대로 내 전세금을 지키는 제도라고 보시면 되는데요, 혹시라도 모를 일에 대비해서 미리 준비한다면 큰 도움이 되겠죠? 지금까지 허그보증보험에 대해 알아보았습니다. 감사합니다.

 

허그 보증보험 도시들.